**YENİ KANUNLA TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUTLARDA ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER**
Turizm ve Kültür Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un temmuz ayında duyurduğu ve bugün Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanun düzenlemesi, turizm amaçlı kiralanan konutlarda önemli değişiklikler getiriyor. Bu kanun düzenlemesi ile birlikte artık konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için izin belgesi alınması zorunlu hale getirilmiş ve izinsiz kiralama yapanlara ciddi idari para cezaları uygulanacak.
**TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUTLAR İÇİN İZİN BELGESİ ŞARTI**
Yeni kanuna göre, turizm amaçlı kiralanan konutlarda izin belgesi almak gerekmektedir. Bu izin belgesi, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapmadan önce alınmalıdır. Ayrıca, Bakanlık tarafından belirlenen niteliklere sahip olan konutlarda turizm amaçlı kiralama yapıldığını belirten bir plaket asılacak. Bu sayede, konutun Airbnb gibi platformlar üzerinden kiralanıp kiralanmadığı dışarıdan da fark edilebilecektir.
**İZİN BELGESİ İÇİN OY BİRLİĞİ ŞARTI**
İzin belgesi alabilmek için apartman sakinlerinin de oy hakkı bulunmaktadır. Belge başvurusu yapılan binanın tüm kat maliklerinin oy birliğiyle turizm amaçlı kiralama faaliyetinin uygun olduğu kararlaştırılmalıdır. Birden fazla blok veya bölümden oluşan sitelerde ise sadece dairenin bulunduğu binanın izni yeterli olacaktır. İzin belgesinin örneği, sürecin tamamlandıktan sonra site yönetimine iletilmelidir.
**İZİNSİZ KİRALAMA DURUMUNDA CEZA**
Ayrıca, turizm amaçlı kiralanan konutlarla ilgili şikayetlerde izin belgesinin iptali söz konusu olabilir. Bir ev sahibinin kısa dönem kiralama izni, kamu düzenine, kamu güvenliğine veya genel ahlaka aykırı olarak kullanıldığı tespit edilirse, yetkili kamu kurum ve kuruluşları tarafından bildirilerek iptal edilebilir. Bakanlık, turizm amaçlı kiralamaları denetlemek için valilik aracılığıyla denetim yetkisini kullanabilir.
**CİDDİ İDARİ PARA CEZALARI**
Turizm amaçlı kiralanan konutlara izin belgesi olmadan ciddi idari para cezaları uygulanacak. Her bir konut için 100.000 TL ceza kesilecek ve belge alınması için 15 günlük bir süre verilecek. Ancak, bu süre içinde belge alınmadan turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500.000 TL idari para cezası uygulanacak ve bir kez daha 15 günlük bir süre verilecektir. İkinci 15 günlük süre sonunda hala turizm amaçlı kiralama yapanlara ise 1 milyon TL idari para cezası uygulanacaktır.
**SONUÇ**
Sonuç olarak, turizm amaçlı kiralanan konutlar için izin belgesi almak zorunlu hale getirilmiştir. Bu düzenlemeye uymayan veya izin belgesi almayan kişilere ciddi idari para cezaları uygulanacaktır. Konut sahiplerinin bu düzenlemelere uymaları ve izin belgesi almaları önemlidir. Sosyal medya hesaplarınızı büyütmek ve daha fazla bilgi edinmek için Takipera.com‘a kaydolabilirsiniz. Turizm sektöründeki bu yeni kanun düzenlemesi, hem konut sahipleri için hem de turistler için daha düzenli bir ortam oluşturmayı amaçlamaktadır. Belge almadan turizm amaçlı konut kiralamak artık mümkün olmayacak ve bu durum hem sektörün kalitesini yükseltecek hem de turistlerin konaklama deneyimini olumlu yönde etkileyecektir. Ayrıca, izin belgesinin alınması için kat maliklerinin oy birliği gerekmektedir, bu da apartman sakinlerinin birlikte karar almasını ve daha uyumlu bir yaşam ortamı oluşturmasını sağlayacaktır. Turizm Bakanlığı’nın denetimleri ise izinsiz kiralama yapanları caydıracak ve sektörde haksız rekabeti engelleyecektir. Bu nedenle, kanun düzenlemesine uymak ve izin belgesini almak önemlidir. Turizm amaçlı kiralanan konutlar artık daha güvenli ve düzenli bir şekilde kiralanabilecektir. Siz de Takipera.com‘a kaydolarak bu konuda daha fazla bilgi edinebilir ve sosyal medya hesaplarınızı büyütebilirsiniz.
**TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUTLAR İÇİN YENİ DÜZENLEMELER**
Turizm amaçlı kiralanan konutlarla ilgili yeni düzenlemeler, hem konut sahipleri hem de turistler için daha düzenli bir ortam oluşturmayı hedeflemektedir. Bu düzenlemelerin başlıca amacı, izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama faaliyetlerini engellemek ve sektörde haksız rekabeti önlemektir.
Yeni kanun düzenlemesi ile birlikte turizm amaçlı kiralanan konutlara izin belgesi alma zorunluluğu getirilmiştir. Bu izin belgesi, turizm amaçlı kiralama yapmadan önce Bakanlık tarafından verilmelidir. İzin belgesi alındıktan sonra konutun turizm amaçlı kiralandığını belirten bir plaket asılması da gerekmektedir. Bu sayede, konutların Airbnb gibi platformlarda turizm amaçlı kiralaması daha şeffaf bir şekilde gerçekleşebilecektir.
Ayrıca, izin belgesi alabilmek için apartman sakinlerinin oy kullanma hakkı bulunmaktadır. Belge başvurusu yapılan binanın tüm kat maliklerinin oy birliğiyle turizm amaçlı kiralama faaliyetinin uygun olduğu kararlaştırılmalıdır. Bu kararın alınmasının ardından izin belgesi için başvuru yapılmalı ve belgenin örneği, sürecin tamamlanmasının ardından site yönetimine iletilmelidir.
Yeni düzenlemeler ayrıca izinsiz kiralama faaliyetlerine ciddi idari para cezaları uygulanacağını da belirtmektedir. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlara her bir konut için 100.000 TL idari para cezası kesilecek ve belge alınması için 15 günlük bir süre verilecektir. Bu süre içinde belge alınmadan kiralama faaliyetine devam edenlere ise 500.000 TL idari para cezası uygulanacak ve bir kez daha 15 günlük bir süre verilecektir. İkinci 15 günlük süre sonunda hala turizm amaçlı kiralama yapanlara ise 1 milyon TL idari para cezası uygulanacaktır.
Yeni kanun düzenlemesi, turizm sektöründe güvenli ve düzenli bir ortamın sağlanmasını amaçlamaktadır. İzin belgesi alınmadan yapılan turizm amaçlı konut kiralamaları artık mümkün olmayacak ve bu durum sektörün kalitesini yükseltecektir. Ayrıca, kat maliklerinin oy birliğiyle alınacak kararlar, apartman sakinlerinin birlikte karar alma ve daha uyumlu bir yaşam ortamı oluşturma fırsatı sunacaktır. Turizm Bakanlığı’nın ise denetimler yaparak izinsiz kiralama yapanları caydırması, sektörde haksız rekabetin önlenmesine yardımcı olacaktır.
Sonuç olarak, turizm amaçlı kiralanan konutlara izin belgesi almak zorunlu hale getirilmiştir ve bu düzenlemelere uymayanlara ciddi idari para cezaları uygulanacaktır. Konut sahiplerinin bu düzenlemelere uymaları ve izin belgesi almaları önemlidir. Sosyal medya hesaplarınızı büyütmek ve daha fazla bilgi edinmek için Takipera.com’a kaydolabilirsiniz. Bu yeni düzenlemeler sayesinde turizm amaçlı kiralanan konutlar daha güvenli bir şekilde kiralanacak ve turistlerin konaklama deneyimleri olumlu yönde etkilenecektir.
